DELTAPROPERTY Vám ponúka na predaj krásny, nový 3 - izbový byt s terasou, parkovacím miestom a nebytovým priestorom - rozloha 103 m2 vo vyhľadávanej lokalite Vysoké Tatry - Starý Smokovec.
Byt je priestranný a slnečný orientovaný na juh, vzdialený 500 m od centra Starého Smokovca.
Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej vile z roku 1926. Vila, vrátane všetkých bytových a nebytových jednotiek, prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018 – 2021.
Byt nebol nikdy používaný a jeho dokončenie prebehlo v roku 2024.
Byt:
• Celková úžitková plocha 103.61 m2 (podlahová plocha bytu 80.28 m2, terasa 14.55 m2, technická miestnosť 8.78 m2)
• Výška stropov 3,5 m
• Nachádza sa na 1. poschodí murovaného bytového domu (nie na prízemí – pod celou plochou a terasou bytu sa nachádza bytová jednotka)
• SmartHome systém od firmy Jablotron (ovládanie kúrenia na diaľku prostredníctvom aplikácie, kódovateľné vchodové dvere, požiarne a pohybové senzory v byte aj v nebytovom priestore)
• Terasa, byt aj nebytový priestor orientované na juh s výhľadom do zelene (mimo leta viditeľné aj Nízke Tatry)
• Nové dubové parkety v každej miestnosti (dubová podlaha HERRINGBONE, jednolamelová podlaha vo formáte 14x120x600, multilayer 8 vrstiev v jadre + masívny dub po úroveň pera, hustota nad 700 kg/m3, pero-drážka) a dlažba na chodbe a v kúpeľni, po celom obvode lišty Orac Decor
• Byt v jednotnom štýle industriál v bielo-čiernom matnom prevedení (kúpeľňa, kuchyňa, dlažba,
dvere, svietidlá)
• K dispozícii návrh zariadenia od interiérového dizajnového štúdia
• Optický internet a TV zahrnuté v mesačnej zálohovej úhrade
Kuchyňa a kúpeľňa:
• Kúpeľňa s dvojumývadlom, walk-in sprchou a podomietkovými batériami, bidetovou sprchou, dizajnovým rebríkovým radiátorom v čiernom matnom prevedení a podlahovým kúrením
• Talianska kuchyňa v odtieni Bianco Maximatt so spotrebičmi Electrolux (vstavaná umývačka riadu 60 cm séria 600 SatelliteClean, indukčný varný panel séria 600 Flex, vstavaná rúra séria 700
SenseCook, vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou), integrovaný odsávač pár FALMEC Virgola, integrovaný odpadkový kôš BLANCO Select, kuchynská batéria BLANCO Catris-S Flexo
čierna matná, BLANCO ELON 45 S kameninový drez v čiernom prevedení – vrátane odkvapávacej nerezovej mriežky
• Materiál Maximatt je špeciálny materiál so zvýšenou odolnosťou voči odtlačkom prstov
• Kompletné vnútorné vybavenie je od BLUM ANTARO s automatickým brzdením a privieraním
dvierok a zásuviek
Technická miestnosť/nebytový priestor:
• Veľké okno, k dispozícii nová sieťka proti hmyzu a hlodavcom
• Výlevka s teplou vodou a príprava na práčku a sušičku (možnosť využitia ako práčovňa, sauna, sušiareň, úložný priestor a pod.)
• Požiarne a pohybové senzory
• Možnosť domurovať priečku (aktuálne OSB doska)
Parkovacie miesto:
• Parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, 18 m2 (v lete možné zaparkovať aj dve autá za sebou)
Mesačné náklady:
• Mesačné zálohové úhrady predstavujú 222 EUR (správa, fond opráv, servis meracej a regulačnej techniky, letná a zimná údržba, vykurovanie plynom, vodné a stočné, poistenie, upratovanie spoločných priestorov, technický dozor, optický internet a TV) a elektrina cca 10 EUR mesačne
• Za rok 2024 vratka 235 EUR za plyn pri konštantnej teplote v byte min. 19 °C
Cena nehnuteľnosti: 595 000 €
Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
https://youtu.be/EsabP2s5YN0
