Delta Property s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka dvojgeneračný RD v tesnej blízkosti centra mesta Kežmarok!!! Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia!!!
RD sa nachádza na ulici Priekopa v Kežmarku a prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v stave holodomu.
Vstup do domu je riešený oddelenou vstupnou časťou z ktorej sa dostaneme samostatne na prízemie a horné poschodie.
Prízemie: Po vstupe na prízemie nás čaká priestranná chodba z ktorej sa dostaneme samostatne do 3 izieb, kúpeľne, kuchyne (prípadne obývačky s kuchyňou) a priestorov pivnice (prípadne budúceho wellness)
Prízemie veľkosť miestností: chodba 10m2, Izba 1 (18m2), Izba 2 (22m2 možnosť predelenia na dve menšie izby), izba 3 (12m2), kuchyňa/ kuchyňa s obývačkou (24 m2), kúpeľňa (8m2) Celková úžitková plocha prízemia/bytu je 94m2
1NP: Prejdením schodiska prichádzame do otvoreného priestoru z ktorého sa dá samostatne prejsť do štyroch izieb z toho dve sú podkrovné. (prípadne možnosť vytvorenia dvoch apartmánov so spálňou, kuchyňou, vlastnou kúpeľnou a obývačkou Veľkosť apartmánu: 35m2)
1NP veľkosť miestností: otvorený priestor (16m2) možnosť zmeny (schodisko do podkrovia 8m2, vstupy do apartmánov na 1.NP 8m2), prípadne vytvorenie buď kuchyne, kúpeľne alebo obývačky (príprava na všetky tri možné varianty). Podkrovné izby každá 19m2 (možnosť vytvorenia časti apartmánu - obývačka s kuchynkou a kúpeľňa). Zvyšné dve zrkadlové izby, každá 12m2 (možnosť pripojiť každú samostatne ku apartmánu).
Podkrovie: Do podkrovia sú vypustené inžinierske siete (voda, elektrika, kanál), ktoré ponúkaju budúcu možnosť zobytnenia. obytná plocha: 58m2
Ostala nám pivnica v ktorej môže vzniknúť aj budúci wellness o ploche 57m2 alebo sa klasicky využije na uskladnenie harabúrd :-).
Technické informácie: Nové rozvody elektriky, kúrenia, vody, kanalizácie / kúrenie z väčšej časti podlahové, časť ostala klasická s radiátormi / omietky cementovápené / podlahy izolácia podlahovým polystyrénom- následne poter 7cm / strecha škrídla BRAMAC, / zateplenie vonkajšie polystyrén hrúbky časť 15cm a časť 10cm / zateplenie vnútorné stropy minerálna vlna dekwooll o hrúbke 15cm - prekrytá hrúbkou 10cm / podkrovie jedna vrstva o hrúbke 15cm
Pozemok: 488 m2
Zastavaná plocha: 112 m2
Úžitková plocha: 290 m2
Cena: 279 000€
V prípade záujmu možnosť dokončenia na kľúč za bezkonkurenčnú cenu!!!
Názor makléra: Ponúkaná nehnuteľnosť pri dnešných cenách bytov je podľa môjho názoru veľmi zaujímavá (či už investične alebo na kúpu svojho bývania, respektíve kombináciu týchto dvoch faktorov). Vhodnosť pre viaceré kategórie kupujúcich ( dve rodiny, ktoré si dom kúpia ako dva samostatné byty alebo si niekto zadováži bývanie s možnosťou prenajímania horného poschodia, ktoré pokryje náklady na prípadnu hypotéku a platby za spotrebu energií. Dokonca ísť do kúpy úplne investične (zriadenie napríklad ambulacie na prízemí a apartmánov na poschodí a podkroví). Určite je táto ponuka veľmi zaujímavá a čo sa týka lokality, tak tá ma jedničku z dôvodu dostupnosti centra a celej okolitej infraštruktúry. Ako posledné som nespomenul cenu, ktorá je nastavená myslím adekvátne ku m2 nehnuteľnosti a pozemku.
Kontakt: 0904 804 935 Mail: miroslav.danielcak-ZVNC-deltaproperty.eu
Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
